*Kavling Produktif Syariah : Investasi Double Profit!!*
Investasi zaman now, Beli kavling dapat keuntungan berlipat ganda. Bahkan bisa punya passif income bulanan dan tahunan.
Asyik apa Asyik banget nich.
Segera dilaunching *Kavling Produktif Syariah (Prosyar)*....
Anda berinvestasi kavling, akan mendapatkan bibit pohon kurma dan perawatannya yang berpotensi menghasilkan keuntungan jangka panjang. Ditambah Bonus Kolam dan Ikan Lele yang berpotensi menghasilkan income per dua bulanan.
.
*Dimana lokasi Kavling?*
Kabupaten Cirebon & Kabupaten Bogor
Masing2 Kavling seluas 100m2, dengan legalitas resmi sampai Setifikat Hak Milik (SHM).
.
*Berapa sich harga yg pantas untuk investasi yang pasti menguntungkan ini?*
Harga yg wajar untuk Kavling dan semua bonusnya adalah ~Rp 75 juta~. Tapi dalam rangka menghadapi bulan Ramadhan yg penuh berkah akan diberikan diskon spesial, sehingga anda cukup membayar *Rp 30 juta* (cash) saja.
*Woow*.. Keren apa Keren Banget?
.
*Apakah bisa di kredit TANPA DP?*
Bisa, kredit Syariah TANPA DP, TANPA bunga selama satu tahun dengan harga 36 juta (angsuran hanya 3 juta per bulan).
Cukup melengkapi dengan KTP, KK dan NPWP saja, tanpa perlu BI checking.
.
*Bagaimana cara daftarnya?*
.
Silakan menghubungi :
Jo Salim
081617704080
Rekening Untuk Transfer :
BSM 7999959592
A.n Koperasi Proshar
##############################
Mengapa Harus di Prosyar?
Salah satu keunggulannya adalah bukan hanya sekedar berinvestasi tanah. Selain akan mendapatkan hasil dari buah kurma, maka investor juga akan mendapatkan hasil investasi dari budidaya ikan lele. Kami memiliki visi meningkatkan perekonomian umat dan pemberdayaan masyarakat sekitar lokasi dengan konsep kebun kurma dan budidaya ikan lele. Kebun kurma bukan hanya aset produktif bagi para pembeli kavelingnya saja, tetapi juga sebagai wasilah peningkatan ekonomi masyarakat sekitarnya. Ditambah dengan budidaya ikan lele yang mana waktu panennya sangat singkat. Sehingga hasil panen yang diperolehnya pun lebih cepat diterima.
Kaveling Produktif Syariah (PROSYAR) adalah Kawasan perkebunan kurma produktif yang terintegrasi dengan budidaya ikan Lele. Dari lahan yang kita tanami dengan pohon kurma, InsyaAllah akan menghasilkan buah kurma tropis yang bisa menjadi investasi produktif jangka panjang. Sedangkan dengan budidaya ikan lele, akan menghasilkan panen yang bisa menjadi tambahan hasil investasi yang bisa dinikmati secara berkala dalam waktu setiap 2-3 bulan. Air yang digunakan di dalam kolam lele akan dijadikan sebagai tambahan pupuk untuk pohon-pohon kurma.
Konsep lahan/kaveling produktif yg ditawarkan dari Prosyar ini yakni memaksimalkan potensi budidaya pohon kurma serta pembudidayaan lele..
Anda berinvestasi kavling, akan mendapatkan bibit pohon kurma dan perawatannya yang berpotensi menghasilkan keuntungan jangka panjang. Ditambah Bonus Kolam dan Ikan Lele yang berpotensi menghasilkan income per dua bulanan.
Keuntungan yang akan Anda peroleh :
1. Dapat bibit kuljar kurma tropis 2 buah (betina)
2. Kolam ikan lele ukuran 4 meter (diameter) dengan tinggi 1 meter.
3. Bibit lele sebanyak 10.000 ekor.
Potensi penghasilan:
1. Kurma memilki potensi penghasilan jangka panjang.
2. Panen lele setahun bisa 5 Kali dengan potensi penghasilan
10 juta rupiah dalam 1 tahun.
Dimana lokasi Kavling?
Kabupaten Cirebon & Kabupaten Bogor
Masing2 Kavling seluas 100 m2, dengan legalitas resmi sampai
Sertifikat Hak Milik (SHM).Utk lele nya sendiri, bagi yg cash dipersiapkan kolam dan lele nya 6 bulan berselang.Insya Allah 8-9 bulan setelah pelunasan sudah bisa menikmati hasil dari panen lele.
Info Pemesanan Hubungi :
Andi Firmansyah
Via WA : 085288479979
##################################
Perubahan kebijakan yg ter update :
1. Hadiah berupa gratis perawatan pohon kurma selama 5 tahun kami hentikan. Selanjutnya perawatan pohon kurma kita kerjasamakan antara Prosyar dan buyer dengan syirkah mudharabah.
2. Masa Booking fee 7 hari dari tanggal transfer booking fee.
3. Booking fee yang sudah masuk ke Prosyar akan menjadi milik Prosyar,
maka dari itu tidak bisa dikembalikan (refund) ke calon pembeli.
4. Ada skema transaksi cash bertahap, dengan ketentuan :
- booking fee sebesar Rp 1.000.000
- maksimal pelunasan 2 bulan dari tanggal transfer booking fee.
###############################
FAQ KAVLING PRODUKTIF SYARIAH (PROSYAR)
Update September 2018
1. Tanya : Apa yang dimaksud dengan Kavling Produktif Syariah?
Jawab : Kavling Produktif Syariah (PROSYAR) adalah Kawasan perkebunan kurma yang produktif
dan terintegrasi dengan dengan budidaya ikan Lele. Dari lahan yang kita tanami dengan pohon
kurma In Shaa Allah akan menghasilkan buah kurma tropis yang bisa menjadi investasi
produktif jangka panjang. Sedangkan dengan budidaya ikan lele, akan menghasilkan panen
yang bisa menjadi tambahan hasil dari investasi yang bisa dinikmati secara berkala dalam waktu
setiap 2-3 bulan. Air yang digunakan di dalam kolam lele akan dijadikan sebagai pupuk
untuk pohon kurma.
2. Tanya : Apa saja keunggulan dari Kavling Produktif Syariah dibanding dengan kavling lainnya?
Jawab : Bukan hanya sekedar berinvestasi tanah, selain akan mendapatkan hasil dari buah kurma,
maka investor juga akan mendapatkan hasil investasi dari budidaya ikan lele. Kami memiliki visi
meningkatkan perekonomian ummat dan pemberdayaan masyarakat sekitar lokasi dengan
konsep kebun kurma dan budidaya ikan lele. Kebun kurma bukan hanya aset produktif bagi para
pembeli kavlingnya saja, tetapi juga sebagai wasilah peningkatan ekonomi masyarakat sekitarnya,
ditambah dengan budidaya ikan lele yang waktu panennya sangat cepat. Sehingga hasil panen
yang diperoleh juga cepat.
3. Tanya : Berapa harga 1 kavling PROSYAR?
Jawab : Harga 1 kavling Prosyar Normal Rp. 75.000.000 (Tujuh Puluh Lima Juta Rupiah)
Pembelian cash mendapatkan diskon Rp 35.500.000, jadi harga cash Rp 39.500.000 (Tiga Puluh
Sembilan Juta Lima Ratus Ribu Rupiah)
Pembelian kredit 1 tahun mendapatkan diskon Rp 27.000.000, jadi harga kredit Rp 48.000.000
(angsuran Rp. 4.000.000/bulan).
Booking fee hanya Rp 100.000 saja (booking fee non-refundable)
Tersedia skema cash bertahap dengan ketentuan : booking fee sebesar Rp. 1.000.000 (waktu maksimal
pelunasan selama 2 bulan dari pembayaran booking fee).
4. Tanya : Apa saja yang didapat jika saya membeli kavling PROSYAR ?
Jawab :
1. Lahan seluas 100 M bonus biaya surat-surat mulai dari AJB sampai SHM
2. Hadiah 2 buah bibit pohon kurma senilai Rp. 2.000.000 (Dua Juta Rupiah)
3. Hadiah 1 kolam fiber untuk budidaya ikan lele berdiameter 4 meter senilai Rp. 10.000.000
(Sepuluh Juta Rupiah) dan 10,000 bibit ikan lele senilai Rp. 2.500.000 (Dua Juta Lima Ratus
Ribu Rupiah)
5. Tanya : Dimana saja lokasi kavling PROSYAR?
Jawab : Saat ini berada di :
1. Cirebon : Desa Gunungsari, Kecamatan Waled, Kabupaten Cirebon, Jawa Barat
2. Koleang : Desa Koleang, Kecamatan Jasinga, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
6. Tanya : Bibit kurmanya jantan atau betina?
Jawab : Kita akan berikan bonus 2 bibit kurma. Dua-dua nya betina dengan jenis Barhee.
7. Tanya : Pohon kurmanya dapat 2 perkavling, apakah boleh tambah pohon kurmannya? Maksimal berapa pohon dan berapa biaya per pohonnya?
Jawab : Kami tetapkan standar 2 pohon sudah maksimal, jadi tidak bisa menambah pohon lagi.
8. Tanya : Bagaimana dengan perawatan pohon kurmanya?
Jawab : Perawatan pohon kurma bisa dikelola oleh Prosyar dengan sistem bagi hasil (syirkah
mudharabah). Investor memiliki tanah dan bibit pohon kurmanya sebagai modal, kemudian pihak
Prosyar mengelola tanah dan pohon kurma milik investor. Profit share yang ditawarkan adalah
50% : 50%. Jangka waktu kerjasama sistem bagi hasil selama 5 tahun. Setelah 5 tahun akad
kerjasama bisa dilanjutkan atau dihentikan sesuai kesepakatan.
9. Tanya : Berapa lama masa bibit kurma hingga panen?
Jawab : Untuk panen pertama Sekitar 3-5 tahun. Setelah itu biasanya setiap tahun akan panen
hingga 90-120 tahun.
10. Tanya : Kapan penanaman pohon kurmanya?
Jawab : Untuk bibit kurma sejak awal sudah kami siapkan di polybag, setelah usia 1,5 � 2
tahun akan ditanam di kavling investor jika sudah tersedia lahan kavlingnya.
11. Tanya : Berapa profit hasil panennya?
Jawab : Berdasarkan hitung-hitungan laba di Majalah Trubus edisi 552 November 2015,
potensi keuntungan dengan asumsi :
- luas areal tanam 1 ha,
- jarak tanam 8 m x 8 m dengan populasi 125 pohon betina dan 25 pohon jantan
- masa produktif tanaman hingga 50 tahun
- panen perdana pada umur 3 tahun
- produksi pohon kurma umur 7-50 tahun sama, 200kg/pohon
Pada tahun ke-3 hasil per pohon 50 kg x Rp. 200.000 = Rp. 10.000.000 � Rp 2.000.000 (biaya
operasional per pohon) = Rp. 8.000.000
(Data diperoleh dari perkebunan di Thailand, Pratin Apichatsanee)
12. Tanya : Jika belum 5 tahun pohon kurmanya mati ? Apakah pohon kurmanya diganti?
Jawab : Dalam hukum syariah barang hadiah tidak bisa di garansi, karena akan muncul akad
baru di akad yang sama (jadi 2 akad dalam 1 transaksi) dan jika ini terjadi, maka membuat akad
kita menjadi bathil. Tapi kami memiliki kebijakan terkait hal tersebut yang tidak bisa kami
akadkan.
13. Tanya : Bolehkah kavling di tanami selain pohon kurma oleh pemilik lahan?
Jawab : Boleh saja karena itu hak pemilik, selama tidak melanggar aturan pemerintah setempat
dan mengganggu pertumbuhan pohon kurma. Namun dikarenakan sudah di akadkan
pengelolaannya dengan pihak Prosyar, maka untuk penanaman selain pohon kurma harus
dimusyawarahkan oleh kedua belah pihak.
14. Tanya : Bagaimana potensi hitung-hitungan panen lele?
Jawab : 1 kolam berdiameter 4 Meter bersisi 10.000 bibit ikan lele ukuran sekitar 5-7 cm.
Masa panen lele sekitar 2 bulan, dalam sekali panen rata-rata sekitar 850 kg. Harga jual
terendah sekitar Rp 15.000/kg (Jabodetabek).
Jadi sekali panen potensinya sebesar 850 kg x 15.000 = Rp. 12.750.000
Untuk pembelian bibit dan pakan selanjutnya sekitar Rp 8.000.000, jadi potensi profit sebesar
Rp. 4.750.000/ panen.
(Data diperoleh dari Budidaya Ikan Lele Tulungagung, petani Bapak Djatmiko)
15. Tanya : Berapa luas kolam lelenya ?
Jawab : Kolam berbentuk lingkaran, dengan diameternya 4 meter dan tinggi kolam sekitar 1
meter.
16. Tanya : Berapa lama panen lelenya?
Jawab : Dengan teknologi pakan yang kami punya, panen ikan lele hanya sekitar 2 bulan. Dari
normalnya 3-4 bulan. Dan ini organik.
17. Tanya : Bagaimana untuk perawatan ternak ikan lelenya?
Jawab : Kami menawarkan kerjasama untuk perawatannya dan lahannya. Dengan bagi hasil tiap
keuntungan dari panen sebesar 50% : 50% (potensi profit bersih asumsi Rp 4.000.000 : 2 =
Rp.2.000.000/panen (sekitar 2 bulan). (Data potensi hitung-hitungan petani ikan lele di
Tulung Agung, Bapak Djatmiko)
Jadi investor tidak perlu memikirkan perawatan dan lahannya, hanya menunggu hasilnya saja.
18. Tanya : Apakah pembagian keuntungan kolam lele untuk setiap pemilik kaveling sama
atau berbeda-beda?
Jawab : Karena akadnya antara buyer dan Prosyar, maka hasilnya berbeda-beda tergantung dari
panen lelenya.
19. Tanya : Jika lelenya mati apakah diganti?
Jawab: Kami memberikan hadiah berupa 1 buah kolam lele dan 10.000 bibit lele hanya 1x.
Setelah itu jika buyer ingin mengelola sendiri silahkan, atau bisa dikerjasamakan dengan kita
dengan syirkah mudharabah. Dalam syirkah ini kita bukan hanya berbagi jika ada keuntungan,
tapi juga berbagi jika seandainya ada kerugian. Tapi kita berikhtiar semaksimal mungkin untuk
tidak terjadinya kerugian.
20. Tanya : Apakah posisi kolam di kaveling kurma milik investor?
Jawab : Terpisah, posisi kolam ada dikawasan kolam lele kaveling
PROSYAR.
21. Tanya : Kenapa posisinya terpisah dari kavling milik investor?
Jawab : Banyak pertimbangannya, diantaranya adalah efisiensi perawatan, penjagaan dan
pengairannya.
22. Tanya : Karena kolam lelenya memakan tempat yang berbeda dengan lokasi kavling yang ada kurmanya, apakah si pembeli dikenakan bea kelebihan tanah ?
Jawab : Sistemnya bagi hasil dengan kami, bagi hasil atas perawatan, pakan dan lahan kami yang
terpakai untuk kolam lele.
23. Tanya : Apakah bibitnya mencukupi?
Jawab : In Shaa Allah mencukupi, karena kami sendiri yang mengembangkan pembibitan di lokasi,
sehingga lebih memudahkan untuk memperoleh bibit.
24. Tanya : Bagaimana dengan pemasaran ikan lelenya jika panen?
Jawab : Menurut Abah Nasrudin, pemilik budi daya lele Sangkuriang terbesar di Kabupaten
Bogor, yang dikutip oleh Megapolitan, Antaranews.com, �Di Jabodetabek itu ada 50.000 tenda
pecel lele. Kebutuhan ikan lele setiap harinya 240 ton. Sekitar 100 ton dipasok dari wilayah Bogor
Raya.� Dari data diatas, potensi pemasaran ikan lele masih sangat besar. Kami akan bekerjasama
dengan para pengepul untuk memasarkannya. Selain itu, untuk pembibitan sampai dengan
pemasaran kami sudah bekerjasama dengan bapak H. Umar sebagai penyuluh dan petani
lele yang memiliki jaringan pemasaran.
25. Tanya : Sampai kapan harga 36 juta untuk cash dan 48 juta untuk kredit 1 tahun?
Jawab : Saat ini harga promo masih berlaku sampai di infokan harga terbaru.
26. Tanya : Apa jenis ikan lelenya?
Jawab : Jenis lele Mutiara
27. Tanya : Berapa lama kerjasama perawatan ikan lelenya?
Jawab : Kerjasama yang ditawarkan sistem bagi hasil selama 5 tahun.
28. Tanya : Untuk kurma, si pemilik kavling akan mulai menikmati hasilnya setelah panen ditahun ke 3 - 5, bagaimana dengan ikan lelenya dimulai tahun ke berapa?
Jawab : Untuk cash, kami akan siapkan kolamnya maksimal 6 bulan setelah pelunasan dan
langsung diberi 10.000 bibit lele. Dalam waktu 2 bulan kemudian sudah bisa panen. InsyaAllah
Untuk kredit, kami akan berikan kolamnya setelah cicilan lunas (1 tahun).
29. Tanya : Prediksinya 5 kali dalam setahun, bagi hasilnya setiap panen atau setiap tahun setelah di akumulasi ?
Jawab : Setiap panen.
30. Tanya : Jika buyer beli 2 kavling, 1 khusus kebun kurma, lalu yg 1 kavlingnya untuk bangun rumah. Apakah boleh ?
Jawab : Kavling Produktif Syariah (prosyar) yang kami bangun dikhususkan kawasan perkebunan
kurma saja.
31. Tanya : Bagaimana proses pemesanan kavlingnya?
Jawab : Membayar booking fee � Pengisian form SPK � Pemilihan Kavling - Pelunasan/
Angsuran
32. Tanya : Kapan proses akadnya?
Jawab : Setelah lunas (jika pembelian cash) atau setelah cicilan pertama (jika pembelian kredit)
maka sudah bisa dijadwalkan untuk akad. Akadnya sendiri berupa PJB (Perjanjian Jual Beli).
#tanpa melibatkan notaris. Lalu setelah PJB maka dijadwalkan ke AJB kemudian SHM.
33. Tanya : Berapa lama proses AJB nya?
Jawab : Paling cepat bisa 3 bulan setelah pelunasan dan paling lama maksimal sekitar 1 tahun.
34. Tanya : Berapa lama proses SHM nya?
Jawab : Paling cepat 1 tahun dan maksimal paling lama sekitar 2 tahun setelah AJB.
35. Tanya : Siapa developernya?
Jawab : Koperasi Kaveling Produktif Syariah (PROSHAR). Dengan ketua koperasinya Risky
Irawan.
36. Tanya : Berapa lama serah terima lahan dari developer ke buyer?
Jawab : Penyerahan lahan secara penuh 5 tahun dari AJB (setelah perawatan kurma selama 5
tahun selesai).
37. Tanya : Perjanjian pengelolaan lelenya menggunakan akad apa?
Jawab : Akad Syirkah Mudharabah (Sistem Bagi Hasil)
38. Tanya : Apa itu syirkah mudharabah?
Jawab : Akad kerjasama antara pemilik modal dengan pengusaha, untuk melakukan suatu usaha
bersama. Keuntungan yang diperoleh dibagi antara keduanya dengan perbandingan nisbah
(persentase) yang disepakati sebelumnya.
39. Tanya : Berapa nisbah (persentase) bagi hasil antara depeloper dan buyer?
Jawab : Jika disepakati antara developer dan buyer nisbahnya 50 : 50
40. Tanya : Berapa booking fee untuk pemesanan kavling di Cirebon maupun di Koleang Bogor?
Jawab : Booking fee Rp. 100.000 (Booking fee yang sudah masuk tidak bisa dikembalikan). Dengan kata
lain, disaat konsumen membayar booking fee, berarti konsumen sudah menyepakati ketentuan yang
diberlakukan.
41. Tanya : Bagaimana setelah beberapa kali cicilan, karena suatu hal buyer tidak bisa lagi
melanjutkan cicilannya?
Jawab : Jika lebih dari 3 bulan terjadi tunggakan cicilan dan buyer sudah tidak bisa lagi
melanjutkan pembayaran. Maka developer dan buyer akan bermusyawarah. Lahan tersebut
akan dijual. Uang penjualan lahan tersebut, sebagian digunakan untuk pelunasan tagihan/cicilan
buyer dan sisanya untuk buyer.
42. Tanya : Kemanakah Jika ingin transfer booking fee, cicilan , maupun pelunasan?
Jawab : Ke rekening Bank Syariah Mandiri (BSM) 7999959592 a.n KOPERASI PROSHAR
43. Tanya : Jika ingin survey ke lokasi, siapakah tim lapangan yang bisa di hubungi?
Jawab : Silahkan menghubungi marketing yang memberikan informasi tentang
Prosyar ini.
44. Tanya : Kapan serah terima kavlingnya?
Jawab : Kavling akan kita rawat selama 5 tahun, jika telah habis masa perjanjian perawatan
kavling sepenuhnya bisa di kelola oleh buyer, atau mau dikerjasamakan lagi oleh kita. Terkait
SHM setelah jadi akan diserahkan kepada konsumen.
45. Tanya : Luas kavling 100 m. Berapakah dimensinya?
Jawab : 7.15 m x 14 m
46. Tanya : Jam operasional kantor pemasaran Cirebon dan Koleang?
Jawab : Hari Senin � Jumat pkl. 09.00 � 17.00 WIB (Jika ingin survey ke lokasi silahkan konfirmasi terlebih
dulu sebelumnya ke tim lapangan kami.
47. Tanya : Apakah pembeli kavling harus memiliki NPWP?
Jawab: Diupayakan memiliki NPWP, jika tidak punya NPWP bisa pinjam ke yang memiliki
NPWP dalam 1 kartu keluarga.
48. Tanya : Siapa notaris di Koleang dan Cirebon?
Jawab : Untuk notaris Koleang a.n Bpk Mudrika
Untuk notaris Cirebon a.n Bpk Bobi
49. Tanya : Bisakah menggunakan DP agar cicilannya ringan?
Jawab : Bisa. Harga � DP = sisa : 12
50. Tanya : Jarak dari jalan raya ke lokasi berapa KM?
Jawab : Untuk wilayah Cirebon, dari jalan raya provinsi sekitar 2 km.
Untuk wilayah Koleang dari jalan raya sekitar 1 km.
51. Tanya : Dimanakah alamat kantor pemasaran kavling Prosyar?
Jawab : Untuk wilayah Cirebon beralamat di Jl. Raya Kendal Astanajapura, Dusun 1 Blok Manis
RT/RW. 01/01 Desa Kendal, Kecamatan Astanajapura, Cirebon
Untuk wilayah Koleang, saat ini belum tersedia.
52. Tanya : Buyer Prosyar apakah khusus muslim atau bisa juga non muslim?
Jawab : Hanya Muslim
53. Tanya : Berapakah lebar jalan di area kavling?
Jawab : 6 meter
54. Tanya : Jika kita beli 1 kavling, apakah bisa menambah investasi bibit ikan lele dan kolam?
Jawab : Saat ini belum bisa. Kami masih fokus penyediaan untuk pembeli kavling.
55. Tanya : Apakah status tanah yang di beli oleh koperasi Prosyar?
Jawab : Status lahan beraneka ragam, ada girik , AJB dan juga yang sudah SHM.
Dan status tanah akan dirubah ke SHM. Kami tidak menjual yang statusnya HGU atau tanah
bermasalah lainnya.
Silakan menghubungi :
Jo Salim081617704080
Kantor Pemasaran PROSYAR Cirebon :
Jl. Raya Kendal Astanajapura dusun 1 blok manis RT 01/01 desa Kendal, kec Astanajapura, Cirebon
https://goo.gl/maps/s7XRwFwDGvJ2
Lokasi kavling PROSYAR Cirebon :
Desa Gunungsari, kec. Waled Cirebon
https://goo.gl/maps/s7XRwFwDGvJ2
Lokasi Kavling di Bogor :
Pin Dipasang
dekat Koleang, Jasinga, Bogor, Jawa Barat
https://goo.gl/maps/cyNAsL9s8Pu